1. 資產獲取階段：精準篩選，控制源頭風險
篩選資產：
從銀行、企業等渠道篩選不良資產，優先選擇 “風險可控、價值可挖” 的標的（如產權清晰的抵債房產、有還款能力的企業債權）。
盡職調查：
通過財務、法律、資產狀況調查，核實資產權屬（是否有抵押 / 查封）、隱性風險（如隱性負債、違建）、處置難度（如債務人是否失聯）。
定價收購：
根據評估的可回收價值，以合理折扣收購資產（如按債權可回收價值的 60%-80% 收購），預留處置收益空間。
2. 資產管理階段：動態監控，防範風險擴大
分類建檔：
按資產類型（債權、房產、股權）建立檔案，記錄資產基本信息（權屬、狀態）、風險點（如訴訟時效、資產保質期）、處置進度。
動態監控：
定期核查資產狀態，如債權類跟蹤債務人還款意願（是否有逃廢債跡象）、實物資產檢查是否存在損壞 / 閒置（如房產是否被占用、設備是否生鏽）、股權類關注企業經營狀況（是否有重組可能）。
風險預警：
對高風險資產（如即將過訴訟時效的債權、面臨拆遷的違建房產）觸發預警，及時採取應對措施（如提起訴訟、申請財產保全）。
3. 資產處置階段：多元變現，挖掘最大價值
針對債權類資產：
採用直接追償（協商還款、法院執行）、債權轉讓（轉給其他投資者）、債務重組（幫助企業盤活後回收）等方式。
針對實物資產：
通過公開拍賣（司法拍賣、網絡拍賣）、協議轉讓（對接精準買家）、資產運營（如出租房產獲取租金、改造資產提升價值）變現。
針對股權類資產：
推動企業重組（注入資金 / 資源盤活）、破產清算（處置資產後分配收益）、股權轉讓（轉給戰略投資者）。