不良債權評估：
核心是評估 “債權的可回收金額”，而非債權本身的賬面金額。
評估關鍵：需分析債務人的還款能力（如資產狀況、經營現金流）、擔保有效性（抵押 / 質押物價值、保證人代償能力）、訴訟時效（是否已過追償期）、處置難度（如債務人是否失聯、資產是否易拍賣）。
抵債資產評估：
指債務人無力還款時用以抵債的實物資產（如房產、設備、車輛），評估核心是 “資產的實際處置價值”。
評估關鍵：需核查資產權屬（是否有抵押、查封）、物理狀態（如房產是否破損、設備是否報廢）、合規性（如土地用途是否符合規劃、車輛是否有違章未處理），同時考慮處置成本（如拍賣費、稅費、維修費用）。
困境企業股權評估：
針對資不抵債或經營陷入困境的企業股權，評估核心是 “股權對應的有效凈資產價值”（需扣除企業全部負債）。
評估關鍵：需全面核算企業資產（剔除虛增資產、已貶值資產）與負債（包括顯性負債與隱性負債，如未披露的民間借貸），判斷企業是否有重組盤活潛力（如核心技術、市場渠道是否仍有價值）。