不良債權變現：聚焦 “債權回收”
核心是通過追償、轉讓等方式實現債權價值，常見路徑包括：
直接追償：
與債務人協商還款（如制定分期還款計劃、減免部分利息），或通過法律手段（申請法院強制執行、拍賣債務人抵押資產）追回欠款，適用於債務人仍有還款能力或有可處置資產的情況。
債權轉讓：將不良債權按一定折扣轉讓給其他投資者（如持牌 AMC、民間投資機構），快速回籠資金，適用於債務人失聯、追償難度大的債權（需注意轉讓需通知債務人，且不得損害債務人合法權益）。
債務重組：
對有盤活潛力的企業債權，通過調整還款期限、利率，或注入新資金幫助企業恢復經營，待企業盈利後收回欠款，適用於債務人經營暫時困難但核心業務有價值的情況（如優質中小企業因短期資金鍊斷裂逾期）。
抵債實物資產變現：聚焦 “實物處置”
針對抵債的房產、設備、車輛等有形資產，通過市場化交易快速變現，常見路徑包括：
公開拍賣：
委託拍賣行對資產進行公開拍賣（如司法拍賣、網絡拍賣），吸引潛在買家競價，適用於產權清晰、市場需求高的資產（如核心地段房產、通用設備），需注意提前披露資產瑕疵（如違建、欠費）。
協議轉讓：
與有明確需求的買家直接協商交易價格（如將抵債廠房轉讓給周邊企業、將二手車輛轉讓給個人），流程更靈活、周期更短，適用於小眾資產（如專用設備）或需快速變現的場景（需確保交易價格公允，避免低價轉讓導致損失）。
資產改造 / 運營後變現：
對有增值潛力的資產進行改造或短期運營，提升價值後再處置，如將老舊廠房改造成文創園出租（獲取租金收益後再轉讓）、將閒置土地開發為臨時停車場（運營一段時間後出售），適用於長期持有、有改造空間的資產。
不良股權變現：聚焦 “股權價值激活”
針對困境企業股權，需先激活價值再變現，常見路徑包括：
企業重組後轉讓：
注入資金或資源幫助企業解決債務問題、優化經營（如引入新管理團隊、拓展市場），待企業估值提升後，通過股權轉讓給戰略投資者或公開上市（如新三板掛牌）變現，適用於有核心技術、品牌或市場渠道的困境企業。
清算註銷後資產分割：
對無盤活潛力的企業，通過破產清算程序處置企業名下資產（如房產、設備），按股權比例分配清算資金，適用於企業資不抵債、無持續經營可能的情況（需注意清算順序：優先償還職工工資、稅款、債務，剩餘部分再分配給股東）。