國內不良資產處置 · 業務摘要
民商易（澳門）調查與風險管理中心 只針對國內不良資產處置提供一站式專業服務。我們不涉及一般催收，專注於金融機構/NPL資產包盡職調查、抵押物（房產/土地/設備）處置、司法拍賣輔助、債務重組方案設計、破產財產變現策略。所有處置流程均符合內地法律法規，為投資人及債權人實現資產價值最大化。
不良資產 · 核心處置範疇
資產包盡職調查
債權有效性審查、訴訟時效分析
抵押物價值評估、擔保鏈核查
投資回測與定價建議
抵押物處置變現
房產/土地/車輛/設備估值
拍賣上架輔助、投資人推介
以物抵債操作指引
司法拍賣輔助
拍賣公告分析、競買策略建議
產權過戶協助、稅費測算
騰退清場協調
債務重組/破產
重組方案設計、債轉股架構
破產財產申報與跟進
重整投資人對接
※ 所有處置環節均遵循內地法律法規，服務對象包括銀行、AMC、信託、私募基金及企業客戶。
不良資產處置 · 六步專業流程
資產接收與建檔
資料收集
獲取資產包清單、債權合同、判決書、抵押權證等基礎文件。
初步篩選
識別有效債權、抵押物狀態、訴訟進度，剔除無效資產。
深度盡職調查
法律盡調
債權真實性、訴訟時效、查封順位、擔保效力核查。
資產評估
抵押物現場勘查、市場比較、快速變現價值分析。
處置策略制定
方案設計
司法拍賣、債務重組、轉讓、以物抵債等路徑比較。
收益測算
現金流回報、處置週期、稅費成本、風險預案。
司法/執行推進
拍賣輔助
協助法官上架拍賣、精準描述標的、吸引競買人。
執行協調
跟進騰退、評估異議、過戶稅費對接。
投資人對接
買家招募
針對資產類型推薦潛在投資人、產業方、二級市場參與者。
交易撮合
協助意向金、競價、尾款支付及交割手續。
資金回籠與結案
回款分配
依照債權順位制定分配方案，確保合法合規。
結案報告
完整處置檔案、稅費憑證、法律文書歸檔。
⏳ 處置週期：單戶抵押物拍賣約3-8個月，資產包整體處置視組合複雜度6-18個月（並行作業優化時程）
不良資產處置項目細則
| 服務類別 | 具體處置內容 | 交付成果 | 時間估計 |
|---|---|---|---|
| 資產包盡職調查 | 債權檔案審閱、抵押物現狀勘查、時效性核查、價值評估、回現預測 | 盡調報告、處置建議書、估價說明 | 10-20工作日 |
| 抵押物處置輔助 | 房產/土地/車輛拍賣上架、評估報告校驗、競買指導、過戶協辦 | 拍賣公告、競買須知、過戶方案 | 2-6個月 |
| 債務重組諮詢 | 重組方案設計、債轉股架構、還款計劃談判、法律文書草擬 | 重組協議草案、現金流測算 | 15-30工作日 |
| 破產財產跟進 | 破產債權申報、財產分配跟蹤、重整投資人對接 | 申報文件、分配方案分析 | 依破產進度 |
※ 合法性聲明：所有處置行為均在內地法律框架內進行，與法院、破產管理人、AMC保持合規協作。具體週期受司法程序、資產特性影響。
民商易不良資產處置 · 核心優勢
合法合規底線
嚴格遵循內地資產處置相關法律，杜絕非法催收、虛假訴訟，確保程序正義。
深層盡調能力
穿透債權底層資產，挖掘抵押物潛在價值，規避瑕疵與時效風險。
投資人網絡
連結粵港澳大灣區產業投資人、二級市場收購方，縮短處置週期。
司法拍賣實戰
累計輔助超過200宗司法拍賣案件，熟悉各地法院上架及過戶流程。
價值提升策略
通過重組、分拆、產業引入等方式提升不良資產回現率。
保密安全
嚴格保護客戶隱私及資產包信息，所有處置檔案加密管理。